Аспекти в уреждане на плажовете в Област Бургас с обществен достъп. Оферта за „био брегоукрепване“ с устойчива растителност от Поморие до Созопол

Колко струва елементарно брегоукрепване с трайни растения? Безплатно проучване на бюджет за ново изграден жилищен комплекс в Сарафово. Допитващият е етажната собственост, чрез домоуправител в Бургас.

Наболели проблеми по темата преди да се стигне до благоустройствени мероприятия. Неуспехът на обекта се дължеше изначално на грешното убеждение, че обработката на данни и съставяне на задание с приложения към договор за изграждане са за сметка само на Изпълнителя. Ние ги наричаме „трите О-та“ – Оглед и примерен дизайн, по който се съставя съответния растителен подбор с вкл. ценови корекции в даден Център за озеленяване до един месец. Офис паралелно съгласуване на оферта в 2 варианта, за клиентския ни профил не са безплатни процеси. Ето защо само по себе си озеленяването на публичен терен, не е просто безплатно проучване за сравняване на довършителна работа. Одобрението за изграждане по волята на етажна собственост или дори само на два съседа изисква резолюция и от държавния собственик. Брегоукрепването (в случая касае обществен достъп до брегова ивица с плаж) с растения касае, както нормативната уредба, така и финансиране допълнителния комфорт на живущите и новодошли гости във всички наши морски имоти и курорти. Въпросните обекти – пътека с парапет/ въже за придържане с издълбани в терена стъпала или монолитно съоръжение /в случая/ се планира със задължителна поддръжка. Тя е за период от поне 30-40 дни след процеса на изграждане и издаване. Гаранционният период на зелената част, касае капково напояване и укрепване. По този начин устойчивите растения се вкореняват успешно, задължително перо в спецификацията на проекта. Това всеки добре знае, че именно редовното последващо угрижване на всяко озеленяване, води до крайният завършек на проекта. Така изпъква в пълна степен и носи дивиденти на целия съответен район.

Липсата на държавна позиция и желание за спокойствие – основни фактори за препятстване на програми за проекти по обществен достъп до плажовете на южна България. Защо не се завършват тесните пътеки между скъпи имоти по южното Черноморие ?

Нека сега да си припомним какво най-много търсим в жегите, особено след плаж? Не е ли пряк излаз до коктейл бар, паркинг, квартира, апарт-хотел, вила или затворен жилищен/ курортен комплекс и т.н.? Да, точно това ни трябва, но ако може да не обикаляме много по хлъзгавите стръмни, скалисти и обрасли с бурени диви пътеки. Определено това е подобна на туристическа пътека и стълби, но озеленени с приспособили се добре дървета и храсти. Не само подсигуряващи трасето с корените си, но и даващи сянка за кратки почивки и наслада от въздействието на панорамната гледката.

Известен е факта, за ограничаване на обществения достъп до плажовете в района на Бургас и не само. Проблемът е наболял през последните 20 години и постоянно се замита с твърде компромисни разрешителни. Какво се получава на практика с този обществен достъп до плажовете на южното ни Черноморие? „Арх ЛАНД Развитие“ се е нагледал и не само, възмутено на изградени по законов път „затворени“ пътеки, които собственика Община е задължил съответните инвеститори по Закона за устройство на Българското Черноморие ЗУБЧ да построят за своя сметка. Те след узаконяване на строителството си затварят този достъп, защото държавата не ги завършва до самата плажна ивица. Така те остават затапени или глухи и нежелани от жителите в тези места. Да всичко е законно – водата се оттича по тях, има обществен осигурен, макар частично достъп, но за сметка на строителя-инвеститор. Така се стига до тяхното затваряне, понеже в тежката стръмна част, няма кой да ги довърши. За да има поне частен достъп до морето, същите частници си изграждат незаконно стъпала в терена или вграждат съоръжения, за да ползват реално брега. Държавата в значителна степен се явява основно взискател. В редки изключения завършва инициативите на обединени граждани с многогодишни процедури. Малко места се решават дипломатично и функционално изгодно с въпросни алеи (в к.к. „Св. Влас“, Несебър има добра практика за устрояване на 3м. пешеходни алеи) между съседите. Особено, когато липсват такива по различни обстоятелства градоустройствено. Последните се явяват с или без участието на съответната община партньори по тяхното изграждане. Това им прави чест, макар да има доста изключения. Примерно от рода на индивидуален достъп от самите комплекси на брега до плажа посредством изолирани стълби, асансьорни кули с пасарелни мостове. Тези пешеходни връзки за обществен достъп в случая са работещи, ако собственика/-те, през чиито терен минават съответните трасета остават отворени и обслужени за тяхна сметка. Да това е прекрасно, но единствено в периода на активния летен сезон. Особено ако курорта или резиденция имат ваканционен характер. Без да задълбочаваме в темата и да навлизаме в излишни полемики, това задължение е убягнало на общинските управи. За съжаление е оставено на самоуправа в целия Черноморски регион, не само в региона на Бургас.

Обобщена цена за стръмно озеленяване на терени при първа морска линия

Ето една бързо обобщена и небрежна Оферта. При изискване на подробности има какво да се допълва и коригира (количество или срок), за да е в посочен бюджет. Той обаче не вкл. предлагане на варианти и подмяна на вече избрани видове. Само бройки и срок може да се коригират!

Цената за брегоукрепване на пътека или стълба предварително терасирани и почистени от бурени и високи треви. Цената се отнася за обекти с площ до 250 м2 или ивица 40-50 / 5 м., какъвто е случаят ни с настоящата оферта за проектобюджет. Абсолютният минимум за цялата работа по брегоукрепване с устойчиви дървета и храсти докъм 35-40 бр. е в порядъка на 3’900 – 4’800 лв. крайна цена.

Какво включва горната цена? 1). Проектно проучване и подбор на растения (със снимки). Също схематичен дизайн и леки съгласуващи корекции. Капариране 100% на одобрена растителност или до комплектуване на групаж в наш център, село Маринка. Договаряне и аванс до 70% от био укрепването на плажната стълба.

Така с тази първа стъпка, може да гарантираме началото в брегоукрепването, на който и да е терен в региона на Бургас. Естествено това има своята рамка и лесно може да се оскъпи. При пренебрегване условията на терена, наличности в района и времето за безплатно проучване – целият процес може да отнеме повече от 6 месеца.

Нашият основен изпълнител „БОЛЯРЪ“ ООД – не изработва считано от края на 2024 г. безплатно планиране на бюджет по чужди дизайн и готови оферти. Огледът и подборът на вносна или климатизирана местна растителност изисква, освен опит и познания, икономически непосилно съвместяване на ангажименти с вече поети проекти.