Как с малката си група „Боляръ“ постигам икономически възход по българското Черноморие ? „Курортни паркове в Несебър“ – Лицето на модерния туризъм.

„Паркове с въздействие – синтез на природа, дизайн и елитен туризъм“

Интересни факти за съжителства при жилищни сгради с паркове и градини.

Архитектурата на едно пространство, като курортен парк трябва да въздейства оздравително на човека – собственик или посетител. Ако контакта с него е бил запомнящ се и вълнуващ е постигнал целта си. Така е, защото няма по-добро и естествено място, дори изкуствено създадена жива среда за отмора и възстановяване от парка или гората. Звучи наивно, парадоксално и е факт – огледайте се наоколо и сами се уверете. В цял свят скъпите имоти са осени с луксозни градини, където се отглеждат уникални дървета. При тяхното посещение, ти се иска да останеш там още и още. Да не изброявам какво имат, като замисъл и как приповдигат емоционално-психически и душевно всеки от нас. Така те се превръщат в атракции и забележителности за модерен парков туризъм.

Опитвам да степенувам как се обуславя почти всяка среда за обитаване, труд, спокоен живот, забавления, спорт, за посрещане на важни хора и т.н. Първоначално от заобикалящите я и съседни сгради, комуникации. Ако те не са в унисон проекта се оскъпява. Изграждат се зелени екрани, задигат се земни валове за изолиране на различни замърсявания – шум и нежелани гледки. След това наша работа е да създадем взаимовръзки, места за желани събития, предпочитания за престой. Накрая оставяме фоновото допълване със забележителности и въздействие на вида зониране по ОУП на територията.

Парковете и днес, и след години са лицето на модерния отдих и туризъм. Създават хладно в жегите място, където архитектурата среща природа с неповторимо усещане за хармония. Единствено зелените пространства действат възстановяващо на ума и нервната система. Заедно с водата стават чудеса. За по-малко от седмица човек на възраст около 40 год. се ободрява и добива нови сили. В съвременните жилищни комплекси и туристически обекти зелените пространства вече не са просто допълнение, а ключов фактор за привличане на посетители. В заключение пейзажът сам по себе си прави всеки проект атрактивен за местни и чуждестранни инвеститори. Да сградите са важни и трябва да предлагат сигурност, уют и комфорт на своите собственици, гости или наематели. Без екстериор и зелена близост обаче остават празни и пустеещи. В това число за курортите важен фактор е и водата с басейн, декоративни езерца и поточета.

Нашите проекти съчетават устойчиво озеленяване, функционално зониране и допълващи архитектурни елементи. Ето как отсяваме и тестваме пешеходно трасе с дизайнерски елементи – арки и алеи, които превръщат парка в забележителност. Тук хората откриват пространство за почивка, уединение и културни преживявания, които остават скъпи спомени.

Покривните градини, приземните дворчета и уникалните паркови алеи са не само модерно решение за обитателите, а и ценен актив за международния туризъм. Създават атмосфера, която отличава всеки обект и му придава собствена идентичност. Всички елитни комплекси се конкурират по привлекателност на околното пространство. Още повече то се вижда по своето угрижване, само по себе си вдига стойността и на съседните имоти.

Със смел експеримент и художествен почерк ние изграждаме паркове, които не просто се посещават – те се преживяват.

Как усетът за пространство се променя с нашето узряване?

Интегрирането на парк в жилищни комплекси или туристически обекти е пример за устойчив ландшафтен дизайн с международен туристически отзвук. Всичко това се композира от нас синхронизирано и финално с щипка експеримент за “аромат – усещане”. Зелената площ най-добре приобщава местните условия с бъдещите нови дадености на мястото. Идея, която предаваме в план и 3D за бъдещата ситуация на градина с алеи край плувен басейн. Тази картина на пейзажа се променя тотално с израстване на растителността. Пространството също на някои зони се снижава до мащаба на човека. Усетът ни за пространство се променя най-вече с нашето собствено израстване и узряване.

Възприятията ни за една дворна градина или парк също се усвояват различно с времето и сезоните всяка година, с разходките в тях. Това се отнася и за родния ни град или къща, които са край нас или на разстояние от новото ни място. Те всяват много наши преживявания, когато ги посетим и все по-скъпи спомени.

Архитектурни фрагменти – алеи и арки. Работен експеримент за дизайн на пешеходна алея с арки.

Работен дизайн на алея с арки от топ проект, Боляръ ООД Архив: Обект Естебан-Сорая, Несебър, 2011г.

Архитектурни арки и алеи, като атракция в парковата среда.

Симбиоза между жилищна архитектура и собствено устроен ландшафт. Отговорът е в развитие на тематичен парк – гора – градина.

Задачата тук е да развием паркова част в имота на изискан обект с модернистична архитектура. Започвайки всеки парков проект проучваме освен обекта и желанията на собственика. Приоритет са начина и визията за живота на неговите обитатели, приятели и гости. Интересно тук е следния факт. При жилищните сгради (тип блокове) в затворени комплекси и курорти, собствениците са склонни към ограждане на прилежащите им по документ за собственост площи. Именно заради приземните градини същия тип купувачи търсят апартаменти и студиа на първи етаж. Дори второто ново (понякога над партери) със зелени тераси са предпочитани. Може би тези пространства дават свобода, наподобяват вградени партери с дворчета, типично за къщи край града. Алтернатива на приземните, и още по-скъпа опция, отново с озеленяване са – апартаментите от последните 2 нива на сградите.

Енергийното ядро на комплекса са живущите, посетители и гости. Парк „Естебан-Сорая“ – сцена за митологични преживявания и международни срещи.

При Артур, друг обект с покривна зеленина на терасите, на нашият инвеститор се случва разминаване в потребителските очаквания. Покривната градина изградена в общ парков тип се оказва разделена и преоформена по искане на всеки от собствениците им. При партерните градини това също е предпочитание за много жители в подобни сгради. Причините за това са в собственото разбиране за необезпокоявано споделяне на времето за почивки, усамотяване, разходка или просто чай навън.

И така да се върнем на темата – опита ни за разнообразяване на парковата среда с арки – солиден архитектурен елемент.

Изпробвахме някои възможности на разполагане на арките по линията на алеята. Желанието ни бе да я направим, колкото се може по-интересна и уникална. Обемът на арките стоеше добре в по-голямата част. При едно стеснение до сградата, арките неприятно я доближаваха, но придаваха (видно на фотореалистичните изображения) различно усещане за близост до сградата и за височина от терена. Сякаш арките лъжеха, че са прекалено високи от земя и че пречат на погледите от първия етаж. Впоследствие някои моделирания на терена доведоха до това, тези арки да стоят не достатъчно оригинално. Идеята се нуждаеше от още работа и подтикване на строителя към одобрение. Освен сюжетно, арките се вписваха по наше виждане съвсем оригинално тогава.

Днес след близо 13 години, биха стояли достойно и придали нужната уникалност и забележителност в парка. Всяка от тях можеше да се изгради от различни в класическия стил материали. Вероятно допълнителните ресурси и повече време отложиха изграждането на арките. За някои са били причудливи, за други не нужни, за трети всичко, но не и изкуство. Доказателства за това, дали едно произведение е плод на изкуството са: – същото да се възприема от хората и обществото многозначно, да е в хармония или контраст с околността, да буди различни чувства на любопитство, приповдигнатост, интерес към история, цел и начин на изграждане и т.н.

Това е един опит да създадем запомнящ се пейзаж с подобни на колонадата от сградата архитектурни елементи. Арките биха символизирали различни етюди и вярвания в древността.